農地 買賣 興建農舍

小弟 想跟阿姨買一塊農地來建農舍這塊農地370坪請問如果買來過戶之後能馬上興建農舍嘛？比例又是多少？因為今天聽長輩說了 什麼89年前 89年後聽到真的是物煞煞仲介不要來亂
按版大題意小弟判斷阿姨的農地是在89年1月前既已取得 ( 老農 )~依法是可申請興建農舍的建物基地面積是土地面積的1/10( 建蔽率 )例如農地有370坪~ 依法可興建單層37坪最大建坪不能超過150坪 ( 容積率 )都計內農地農舍最高不得超過14米..都計外最高為10.5米如上規定~版大應是以阿姨名義申請興建農舍等蓋好後再將農地併同農舍一起過戶到版大名下切記~ 需在阿姨名下此農地才能蓋農舍如版大在向阿姨買了後 馬上將農地過戶...( 新農 )..那該農地將會因坪數不足756.25坪 而無法申請興建農舍 參考資料 殞落星辰 ~ 遙掛殘光
小弟 想跟阿姨買一塊農地來建農舍 這塊農地370坪請問如果買來過戶之後能馬上興建農舍嘛？不行。

農地興建農舍最小農地面積要【0.25公頃0.25公頃=2.5分=756坪、且興建農舍之最大建蔽率為該農地總面積的10%】的阿

而你這筆農地只有區區370平而已

你是絕對不可能去蓋農舍的阿。

【中華民國國境內(台、澎、金、馬)之農地在89.01.28農發條例修正後取得之農地、須購買農地 戶籍與農地需設籍在同一縣市滿二年以上才可以去申請興建農舍、起造人須為農地所有權人、農舍興建最小申請面積須為0.25公頃=2.5分=756坪、且興建農舍之最大建蔽率為該農地總面積的10%】的阿。

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