農地買賣要扣裞嗎?

我有一塊農地要出售

請問會被扣稅嗎? 或是以何種方式可以節稅?謝謝~
壹、農地目前已開放自然人自由買賣並且農地移轉得申請不課徵土地增值稅

但要繼續作農業使用。

貳、按照新修正土地稅法第 39 條之 2 第 1 項規定「作農業使用之農業用地

移轉與自然人時

得申請不課徵土地增值稅。

」叁、其先決條件就是這筆農地一定要作農業使用

農地所有權移轉當時有作農業使用。

肆、「 前項不課徵土地增值稅土地之土地承受人於其具有土地所有權之期間內

曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用

或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時

於再移轉時應課徵土地增值稅。

」伍、所以

向您購買農地後未作農業使用

有一次改善機會

及時趕緊恢復作農業使用

否則

會因違反區域計畫法或都市計畫法

不但會被該管直轄市、縣（市）政府裁罰 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰

再移轉時還要被課徵土地增值稅。

我的部落格【稅服您。

。

枯木逢春】主談稅務問題

歡迎參觀。

網址http://tw.myblog.yahoo.com/tax-my==
詳細規定你要再國稅局網站查看。

我記得我們上課時老師是說不用課徵。

但詳細的狀況還是要依照你本身情形。

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