農地分管契約與土地借貸

是要先持分才能簽定分管嗎請問一下分管契約的法律效益到哪?這片土地在貸款上會有哪些問題呢?(假設有分管契約的情況下)
版主您好1.土地或建物因多人所共有..而成為以持分性 質共同所有.又因為物之使用有分別範圍以區 隔使用的必要.得由全體共有人簽屬協議分 管土地.2.分管協議對簽屬之共有人間有約束行為之效 力.但若共有人之一把持分移轉他人..該人因 不屬於原簽屬分管契約之人.可以拒決承認該 分管契約之效力..故原分管契約將無效.. 雖然常見有於分管契約上註明.「分管效力及 於買受人和繼承人..」等語！

惟實際併無法 律可以保障..3.土地貸款時銀行以土地價值評估許可貸放金 額.又由於該農地產權登記屬於共有..雖然有 分管契約存在..惟銀行多考慮到萬一必須執 行拍賣求償時.仍屬持分農地價格偏低..故貸 放意願多不高..除非是由全體所有權人出面 辦理貸款..並以全筆土地擔保..4.建議如個人還款能力充足..且有銀行優良往 來紀錄..可以考慮以其他名義申貸.而以農地 作為擔保品之一..或許尚有機會..供您參考 參考資料 土地開發管理 顧問
銀行負債過高、聯徵次數過多、債務協商戶、強制扣薪、呆帳未繳、銀行催收、親屬代償註記等欲尋求資金者

請辦理以下代書方案【不動產抵押質借】房屋及各類土地借貸

土地持分可 請先傳真土地與建物謄本及貸款餘額證明做初步估價

現勘後於地政事務所辦理抵押設定相關程序(作業時間約兩天)另有土地、房屋仲介買賣、信用狀貼現、公司票貼現、機器廠房設備融資.....等借貸服務申請銀行貸款要找適合自己可以辦的而不是利率低的

若是增加自己的聯徵次數只會造成後續申貸上的困難度!北、中、南、貸款團隊協助您辦理銀行各類貸款若有其他貸款問題請利用知識 寄信功能或來電討論

農地分管契約,借貸,土地,契約,農地,貸款,分管協議,產權登記,nbsp,銀行

房屋稅|買屋|自用住宅|土地開發|房價|公設|中古屋|地價稅|房屋貸款|使用面積|房東|建設|賣屋|法拍屋|土地權狀|土地面積|成交價|都市更新|租屋|地價|建地|地契|購屋|建商|坪數|土地買賣|房貸|房屋仲介|交屋|土地稅|建坪|房契|預售屋|