農地
土地繼承 (農地)
1 我要如何繼承我爸的土地?2 農地繼承後可蓋多大的房子(1000平方公尺)?3 農地要如何改建地?4
一．我以地政士身分
回答你的問題： 1.你要繼承令尊的土地
分生前與過世後
說明如下：(1)生前:a.建議採贈與方式處理
每年之免稅額度為為111萬元
超過部分應課徵贈與稅。
b.你可以在97年底時辦理一次
98年初辦理一次
再辦理過戶手續
免稅總額度為222萬元。
c.如果你超過111萬元
你也可以採取部分贈與分二次以上以逐年贈與方式辦理過戶。
d.贈與金額計算方式＝土地公告現值(元/m2)＊面積(m2)。
（註：一般農地公告現值都偏低）(2)過世後
以繼承方式辦理(免稅額度770萬元)
但要注意繼承人人數問題
所有法定繼承人都有權利。
2.農地繼承後可蓋多大的房子(1000平方公尺)?。
3. 農地要如何改建地
應採土地變更方式辦理
有涉及分區及回饋問題
建議你找地士辦理(變更後面積
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