購買法拍農地一定要有農民身份才可以嗎？

請問購買法拍的農地一定要有農民身份才可以買嗎？看到很便宜想買來做假日農場種些有機蔬菜但不知道買法拍農地一定要農民身份嗎？來此發問

多謝回答！

檢視圖片檢視圖片問:請問購買法拍的農地一定要有農民身份才可以買嗎？不知道買法拍農地一定要農民身份嗎？檢視圖片答:============================================檢視圖片1.一般自然人購買農地已無限制。

2.以下就購買農地做一說明

你可參考看看:3.投標人參與投標時常會顧慮到購買農地需不需要自耕能力證明

或需要具備何種條件才能投標呢？檢視圖片4.農業用地5.早期在民國八十九年一月二十六日

農業發展條例未修正前

購買農業用地受到相當資格的限制；6.其後政府因應農業國際化、自由化

並為加入ＷＴＯ做準備

採發展精緻農業

在促進農地合理的使用等情況下

大幅度的修正農業發展條例

同時取消購買農地須具備自耕能力資格證明的限制。

檢視圖片7.所以從八十九年一月起購買農地一般人已無資格的限制；8.除非是農業發展條例第三十三條所指的私法人則不能承受耕地

但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構

則可經主管機關之許可後方可購置。

9.一般農業用地在進行買賣

其管制就相當嚴格

僅可做為農用

以符合「農地農用」之原則；10.如購買者未做耕地使用時

其農地將無法辦理所有權移轉登記。

檢視圖片11.但標購法院拍賣的農業用地

最大的優勢即是不受此點的限制

購買者可以用農業用地目前的「使用現況」來進行標購

標購後之農地

雖未做耕地來使用

也可以辦理所有權轉移登記

這即是購買法拍農地之好處。

12.依農業發展條例第十六條規定：「每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者不得分割。

」除非有第十六條第一項一至七款之情形。

13.此外

亦須注意農業用地興建農舍辦法第三條第一項第三款之規定：「