農地

農地貸款只能農會麼

請問農地貸款只能在農會而已嗎?還是有哪些銀行有可以農地貸款呢?使用農地貸款ㄉ話是不是一定要農民ㄉ資格呢?請問農地蓋房子的話.蓋完之後可以拿房子去貸款嗎?
小君 ~您好針對你問題以下依序回答與辦理方向建議※請問農地貸款只能在農會而已嗎?還是有哪些銀行有可以農地貸款呢?A：以土地貸款尤其農林用地屬各地方農會為優先選擇其他公庫銀行也是有承做但以漸趨保守且限制項目比農會還嚴格且主以建地為主若非區段優質農地依經驗案例承做機會非常低建議此部分可提出「土地使用區.地上物.臨路.坪數狀況做分析規劃」否就算有明確性目標銀行申請為抓準原則排除不利點也非可輕易順利核准因為各公庫銀或地方性農會皆有其不同承做機制與授信迴易標準※使用農地貸款ㄉ話是不是一定要農民ㄉ資格呢?A：有農保會員是有其利率上優勢但非一定要有其資格方可申請但前提是目前農林用地要貸款「戶籍有無與土地同一縣市反而是重點」※請問農地蓋房子的話.蓋完之後可以拿房子去貸款嗎?A：建地蓋的是房屋、農地蓋的是農舍能否提出貸款需端視是否屬合法建築且以貸款面來分析農舍貸款其合法建物計價非常低同樣主以土地價值取決銀貸價除非有區段上優勢或屬集村農舍有合法過程讓農舍成為豪宅那成數上就有落差但能否蓋農舍你尚需釐清此土地是89年前後取得【依據農業用地興建農舍規定】民國89年1月1號以後取得者需農業用地0.25公頃約757坪 以上才能申請興建自用農舍但取得時間點在89年1月1號以前則無此0.25公頃 限制規範這部分你需先釐清再討論你土地是否能蓋農舍否就僅能單以土地價值去評估其可貸額度以上希望對你辦理土地貸款有基礎概念方向若有土地貸款疑難問題歡迎來信本事務所討論諮詢 參考資料 代書事務所
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農地除了農會信用部可貸之外合作金庫銀行及台灣土地銀行也可用農地申貸

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010120403903如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！