close
農地
農地自備款
買農地自備要多少?農地幾坪才可蓋房子?才可蓋農舍??一分地多少??一甲???
你好：農地貸款一般都是5成
所以你看的地如果總價500萬
你的自備款要250萬
加上仲介服務費2％＝10萬
代書費大概在1萬上下。
（一）農地面積要滿2500平方公尺才能申請農舍。
一平方公尺＝0.3025坪2500平方公尺�.03025＝756.25坪公頃制2500平方公尺＝2.5分台分制一分＝293.4坪2500㎡�.03025�293.4＝2.57台分一甲地等於10分（二）另外農發條例：農地在89年前取得
申請農舍沒有面積限制。
所以訪間仲介業者賣農地的廣告刊版
常會出現【配蓋農舍】
就是原地主是在89年前就取得該農地
在買賣簽約後先用原地主名義申請【簡易農舍】完成後在過戶
過戶後新地主就可以合法申請農舍【增建】。
但是興建農舍基地總面積不得超過農地面積的10％為原則。
自備款現約/每坪5-6萬如總坪數=80坪= 80*5=400~480萬 實施區域計畫地區建築管理辦法第五條 於各種用地內申請建造自用農舍者
其總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺
建築面積不得超過其耕地面積百分之十
建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○˙五公尺
但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。
前項自用農舍得免由建築師設計、監造或營造業承造。
n 土地面積
文章標籤
全站熱搜
留言列表