急急急 農地買賣貸款....

我今年50歲 想買農地 農地上有合法農舍 但是因須貸款 想請問的是1.想要用現買的農地農舍貸款 請問可以貸到幾成2.一定要在農會貸款嗎 還是別的銀行也可 請問哪裡的利率較低 3.請問政府還有其他的優惠貸款可以使用嗎懇請大家幫忙
板大你好 ~針對你問題以下就辦理案例經驗給予回答1.想要用現買的農地農舍貸款 請問可以貸到幾成A:一般屬農地貸款地上物有合法農舍情況下可貸成數約在5-6成間實際還需檢視二項關鍵◎土地座落區段價值.臨路大小.建物屋況等等◎借款人財力條件.還款能力.債信往來紀錄等可貸成數是制式範疇重點還是在人與物條件優質還是可爭取合理額度2.一定要在農會貸款嗎 還是別的銀行也可請問哪裡的利率較低A:若有合法地上物可選擇銀行就會較多並非一定農會才能辦理但利率部分無法與一般房貸比較農地農舍貸款一般利率會較高約2.5%起3.請問政府還有其他的優惠貸款可以使用嗎A:政策性優惠房貸屬農地農舍皆不符合使用而土地未有農用也不符合相關農貸優惠專案所以簡言之此次你僅能申請一般土地貸款其利率比造銀行定之另注意提醒；因你目前以50歲若財力條件未能舉證優質銀行端會因你年齡關係壓低可貸年限間接會造成月繳款提高成為負擔也建議先找到銀行可承辦且額度達至理想再行簽約購置以上分析回答希望對你辦理方向有基礎概念◎============================================================若有土地移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照
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