請問(農地買賣)幾項問題請教各位大大

1 買農地需要農民身份才能買嗎?2買了農地後若要蓋水泥或磚牆之建築是否要申請建照?3買了之後是否只能做有關農業之使用?4若只是種花種草養些魚算農用嗎?
1 買農地需要農民身份才能買嗎?不需要！

2買了農地後若要蓋水泥或磚牆之建築是否要申請建照?那你的農地是在「89年9月1日以前」就「將農地所有權過戶在你的名下」嗎？那你的農地是在「89年9月1日以後」就「將農地所有權過戶在你的名下」嗎？在「89年9月1日以前就取得農地所有權」的話

不管「單筆農地面積大小就可以申請蓋農舍」的喔！

在「89年9月1日以後才取得農地所有權」的話

該「單筆農地面積」就必須要有「0.25公頃以上=2500平方公尺=765坪=2.5分地」以上

且必須還要「取得農地所有權後滿二年以上」

你「才可以去申請蓋農舍」的喔！

自用農舍興建建蔽率=「單筆農地的10%」

申請建造「自用農舍」者

其「總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺

建築面積不得超過其耕地面積百分之十

建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○‧五公尺

但最大基層建築面積不得過三百三十平方公尺。

」的阿！

參考資料 鄉公所短期進用人員 專辦建築執照核發、使用執照核發、無使用執照接水電證明核發、違章查報等相關業務 已取得「丙級車床工」、「乙級建築製圖」技術士資格 已取得「專科學校畢業程度自學進修學力鑑定考試」考試及格 二技畢業的我
1 買農地需要農民身份才能買嗎?A:新農條例在 89.1.28後已開放自然人買賣 不限定農民2買了農地後若要蓋水泥或磚牆之建築是否要申請建照?A:農地建築基本最少需有 1000平方公尺 ( 可申請農業設施 : 資材室 農機室 等等... ) 如要申請農舍 以目前法規來說須滿2500平方公尺 3買了之後是否只能做有關農業之使用?A:規定是只能做農業使用阿 只是......現況很多都........4.若只是種花種草養些魚算農用嗎? A:如該農地原是耕種 板大要改種花 或養魚等等....仍須申請 切記勿沒申請就改變現狀 仍有被舉報之風險
補充說明新農..剛前面有人說了2500平方米是756.25坪才對喔!!!756不行蓋農舍喔!!那個點25超重要之前有人就剛好買756..結果..殘...念...小長長講得很正確了我就不回答了

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