農地

找農地蓋農舍

要買農地蓋農舍兄妹一起合資大約要買1500坪.可蓋兩棟以上因位大部分親戚都是台中跟南投人..所以考慮草屯周邊農地.跟斗六周邊農地.員林也列入考慮想請教土地仲介:1.可否幫我簡單分析哪個城鎮將來發展較有前途!?2.買農地需特別注意有哪些事項?3.如土地過戶不貸款.蓋農舍的錢(例:500萬)可全額貸款嗎?麻煩專業活熟悉這些的朋友 幫我解答一下!
Q1哪個城鎮將來發展較有前途!?國道6號開通後

台中到南投很近

從國姓交流道下來約30分鐘車程而已(從台中舊市區到太平山區都要30-60分鐘了)(台中市區到大坑也要20-35分鐘)走東草屯交流道下來時間更短草屯農地最近蠻多人看/投資

因為來去台中

南投都很方便一般來說若是住台中的人會比較習慣往草屯跑吧!而且南投可以玩的景點又多離塵不離城 鄉居 置產保值 根據我的經驗

提供你參考
1.可否幫我簡單分析哪個城鎮將來發展較有前途!?該些列入考量之農地中

就往後的發展潛力

建議應按大台中都會勢力範圍而為重要考量

就該三城鎮中

於交通、距離、環境及人口居住率等比較下

建議應為草屯鎮為首要城鎮

次之為員林

後屬斗六為之。

2.買農地需特別注意有哪些事項?農地買賣價格合意為首要條件

而就該農業用地購置之專業性上

除須符合農業用地規定外

應為興建農舍為主要方向

所以應詢問地政士(代書)、建築師後

使得為購置之舉動。

但經紀仲介業者

若有配合該農地買賣及農規劃者

亦同。

3.如土地過戶不貸款.蓋農舍的錢(例:500萬)可全額貸款嗎?購置農地登記為所有時

若無貸款者

於後在該農地其上興建建築物農舍者

應貸款額度一事

倘須經核貸機構審估後

核貸金額始為確定。

所以

應循當地農會或土地銀行......等金融業洽詢是。

另外

該非經買賣之全額貸款

於現今技術面上而言

甚有難度。

但還是須親洽後

使得最正確之答案。

大 信 地政士(代書)事務所 – 楊 明 翰 負責人 - (全國第十二名)房屋仲介經紀業 -不動產特約經紀人 - (早安房屋- 嘉義 耐斯店)繼 基 會 - 全國公益團體 (免費諮詢) –不動產權利及法律間連結***************************************************************************
新購農地必須兩年後才可以蓋

你知道嗎?我姐夫在你講的這區塊有農地想賣

如真的有興趣可留電話連絡
如要建農舍外牆裝飾材建議用德國進口外牆藝術紋理塗料.敬請參閱以下網址:http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=606