請問買賣農地要注意什麼~

小弟是上班族

最近想買一塊農地耕作

但是從沒務過農

家中也沒親戚懂

因此想請問各位大大

沒經驗者要如何開始買賣農地

或有那個單位可以詢問的

要特別注意那些事情

另外

為何在仲介公司賣的農地上

有些地會強調農保

有些則不會

(我不是想蓋農舍

只是想單純當個農夫

)謝謝~
(1)調查農地價格

附近多問幾塊....大概可以問到均價...(2)調查地形是否方正(3)調查地勢情形(颱風會不會淹水)(4)調查交通是否便利...是不是有路可以到達...柏油或石頭路(5)調查農地是否有裝電錶

有抽水馬達...(6)調查進水

排水等天然灌概資源是否便利(7)調查土壤質地...沙質或泥土....等等(8)調查土地是否適合各種作物生長...有些土壤質地不太好...種植作物有限(9)調查地目(10)調查是否有產權糾紛(11)調查賣你的人是不是農地所有人...不要被騙了...(12)調查土地有沒有受過污染http://sgw.epa.gov.tw/public/0401.asp搭配實地訪問附近鄰地的消息

更可靠!(13)調查農地上是否有別人的祖墳(14)調查農地是否有鬼異傳說(15)調查鄰地是否長滿亂樹雜草(16)調查附近有無墓仔埔就想的到這麼多了...
單純要作耕種使用..只要是農業區土地.或保護區內田旱地目..或非都市的農牧用地即可..林地或有森林千萬別買..有路..有水源就是活地..強調農保是300坪以上即可加入農會..但都是宣傳推銷花招..懂的人都知道.農保未必比勞保好..想等到65歲領老農年金..但已領過勞保老人年金就不能領囉..所以還是一樣..頂多參加農會可以買到比較便宜的肥料和資材..又疑問歡迎來信詢問..助人為快樂之本！

農地的地目變更地主需要同意賣給你如果還不清楚的話建議你到農會去詢問農會的服務人員會比較詳細清楚
想購買農地來耕種不合乎投資報酬率只有適合鍛鍊身體而且農地價格想要買便宜在民國103底才會到谷底投資宜慎
醬勵害... 可以推敲103年底會到谷底!!

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